Si estás considerando invertir en el mercado inmobiliario de Lima, es crucial conocer cuáles son las zonas que han mostrado el mayor crecimiento en precios en los últimos cinco años. Según el estudio del IPDU, varias áreas han experimentado incrementos significativos en este lapso, impulsadas por una dinámica inmobiliaria activa tanto en oferta como en demanda.
SURQUILLO CENTRO
Lidera el ranking con un impresionante aumento del 42% en los precios de las viviendas en los últimos cinco años. Su ubicación estratégica, entre avenidas clave y la proximidad a distritos de alto nivel como Miraflores y San Isidro, la convierte en una opción muy atractiva para quienes buscan un entorno urbano dinámico y accesible.
LINSIDRO (LINCE)
Esta zona, que se asemeja a San Isidro pero con precios más accesibles (S/ 8,301 por m² en comparación con S/ 12,883 por m² en San Isidro), ha tenido un crecimiento sostenido en los últimos cinco años. Linsidro atrae a familias que buscan un estilo de vida similar al de San Isidro sin los altos costos, lo que ha llevado a un desarrollo constante de nuevos proyectos.
SAN MIGUEL
Con su desarrollo inmobiliario en crecimiento, especialmente cerca de la Universidad Católica y la Costa Verde, San Miguel se ha posicionado como un importante polo de atracción. Esta zona, que combina vistas al mar con una oferta residencial en expansión, promete revalorizaciones futuras significativas en el mismo lapso de cinco años.
BREÑA
Aunque ha experimentado un fuerte crecimiento en precios en los últimos cinco años, aún se mantiene por debajo de otros distritos más consolidados. Su buena ubicación y áreas verdes lo convierten en un lugar atractivo para familias que buscan mudarse más cerca del centro de la ciudad.
LIMA CERCADO
Zonas como las avenidas Colonial y Venezuela en Lima Cercado han mostrado un dinamismo inmobiliario notable en el mismo lapso de cinco años, especialmente entre estudiantes. Este crecimiento ha sido impulsado por la flexibilización de requisitos para nuevos proyectos, haciendo de estas áreas una opción viable para quienes buscan viviendas accesibles.
CHORRILLOS
Al igual que Breña y Lima Cercado, ha visto un incremento en los precios en los últimos cinco años, aunque aún se encuentra por debajo de otras áreas más cercanas a los distritos más demandados. Su conexión con Barranco y su creciente oferta residencial lo hacen atractivo para familias y jóvenes profesionales.
LIMA TOP
Aunque los distritos de Lima Top, como San Isidro y Miraflores, también han registrado alzas en los precios en el lapso de cinco años, estas han sido menores comparadas con las zonas emergentes. Por ejemplo, San Isidro Financiero y Miraflores noreste han visto incrementos del 29.1% y 18.7% respectivamente.
La inversión en el mercado inmobiliario de Lima puede ser muy prometedora si se eligen las zonas adecuadas. Desde Surquillo Centro hasta Linsidro, cada área presenta oportunidades únicas para obtener una buena rentabilidad en este lapso de cinco años. Tómate el tiempo necesario para investigar y explorar estas zonas antes de tomar una decisión, y aprovecha las ventajas que el mercado inmobiliario limeño tiene para ofrecer.