¿Estás pensando en independizarte? Sabemos que la decisión no es fácil, pero una vez que das el paso, nunca te arrepientes. Especialmente si tienes la posibilidad de invertir en algo propio.
Según un estudio de Ipsos, la edad promedio en Perú para independizarse es de 30 años y el 26% tiene proyectado comprar una casa o departamento en el futuro inmediato. Precisamente para este sector de la población, hay diferentes opciones de créditos hipotecarios como Mi Vivienda Verde, Nuevo Crédito Mi Vivienda y Renta Joven.
A estas opciones se suma la coyuntura nacional, que a raíz del COVID-19 ha flexibilizado las condiciones para adquirir una propiedad. Como explicamos en nuestro artículo: Razones para adquirir un departamento en 2020, este año hay varios beneficios que puedes aprovechar:
- Cuota inicial más flexible.
- Tasas de interés más bajas.
- Reducción de precios.
- Aplazamiento en pagos de hipoteca.
¿Todavía te quedan dudas?
¿Es mejor un departamento o una casa?
Lo más recomendable para personas jóvenes, sin hijos, es un departamento. Aunque son más pequeños que las casas, son menos costosos y más seguros. Además, generalmente no se invierte tanto tiempo en limpieza porque cuentan con gastos comunes de condominio. Esto lo hace ideal para estudiantes o personas muy ocupadas.
Las casas, por otra parte, son más cómodas para familias, porque tienen espacios más grandes. Pero por la misma razón, suelen ser más costosas.
¿En qué distrito de Lima me conviene vivir?
Según el Estudio de Demanda Efectos del COVID-19 en el Mercado Inmobiliario en Perú, elaborado por la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), los distritos con mayor demanda son los siguientes:
- Miraflores (24%)
- Santiago de Surco (13%)
- San Isidro (11%)
- San Borja (9%)
- Barranco (8%)
Los siguientes distritos en la lista representan el total de las búsquedas restantes (35%):
- Jesús María
- Magdalena del Mar
- San Miguel
- Lince
- Surquillo
- Chorrillos
- La Molina
- Breña
- Ate
- Pueblo Libre
¿Cómo puedo obtener mi primer departamento?
Paso 1: Evalúa las opciones de crédito hipotecario
El primer paso es contratar los servicios de una Agencia Inmobiliaria, así tendrás una guía en cuanto a las propiedades disponibles en el distrito que más te gusta y los trámites necesarios para obtener un crédito hipotecario.
Hay buenas alternativas como el Fondo Mi Vivienda, que ofrece el Bono Verde y el Bono del Buen Pagador.
Paso 2: Reúne la inicial del departamento
El segundo paso consiste en reunir la inicial para el departamento y para esto puedes contar con una parte de los fondos de tu AFP.
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Paso 3: Solicita el crédito hipotecario
Finalmente, realiza tus trámites y con apoyo de la inmobiliaria, escoge el departamento que se adapte mejor a tus necesidades. Un consejo final: si vas a adquirir el departamento con tu pareja, entonces evalúen quién tiene el mejor historial crediticio para pedir el crédito a su nombre.
¡Mucha suerte!